Dom wolnostojący na sprzedaż Lubin, Osiek

Lubin, Osiek, gmina Lubin, dom wolnostojący, 5 pokoi, sprzedaż.





Na sprzedaż przestronny, rodzinny dom dwukondygnacyjny z pięknym ogrodem. Dom wolnostojący o powierzchni całkowitej 201 m2, w tym 161 m2 powierzchni użytkowej oraz 34 m2 powierzchni garażu dwustanowiskowego. Nieruchomość położona jest w spokojnej i bezpiecznej okolicy, otoczeniu zadbanej zabudowy jednorodzinnej oraz terenów zielonych. Atutem nieruchomości jest również jej położenie w bliskiej odległości od miasta.



UKŁAD POMIESZCZEŃ:



PARTER:

- duży, przestronny salon (41 m2) z kominkiem, z wygodną częścią wypoczynkową oraz miejscem na rodzinny stół, a także bezpośrednim wyjściem na słoneczny taras;

- jasna kuchnia (12,86 m2) z funkcjonalną zabudową kuchenną;

- wc, pomieszczenie gospodarcze (4 m2);

- wiatrołap z zabudowaną szafą (4,87 m2);

- garaż dwustanowiskowy z bramą automatyczną (34 m2).



Wysokość pomieszczeń na parterze 2,75 m co daje przyjemną przestrzeń.



PIĘTRO:

- dwa ustawne, dobrze doświetlone pokoje (17,45 m2; 12,20 m2), oba z wyjściem na balkon

- pokój - biblioteczka (16,25 m2);

- duża sypialnia z garderobą (24 + 10 m2)

- łazienka z wanną z hydromasażem oraz kabiną prysznicową i wc (11,90 m2)



Dodatkowo pomieszczenie strychowe (ok 30 m2) docieplone wełną i płytami



BUDYNEK:

- wybudowany w 2005 roku a w 2016 roku ponownie wyremontowany

- dom zbudowany z pustaka ceramicznego Porotherm o grubości 44 cm

- dachówka ceramiczna szkliwiona ROBEN, dach ocieplony wełną oraz płytami drewnianymi

- ocieplenie domu wełną ROOKWOOL

- okna z szybami antywłamaniowymi P4





ZAPRASZAMY DO WSPÓŁPRACY INNE BIURA NIERUCHOMOŚCI. OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ.



Niewątpliwym atutem nieruchomości jest jej lokalizacja. Odległość do centrum Lubina to 3 km, do do Wrocławia 64 km.

W bliskiej okolicy przystanki (200 m), punkty usługowo-handlowe, przedszkole, szkoła podstawowa. W okolicy liczne tereny zielone.



JEŻELI PLANUJESZ ZAKUP NOWEJ NIERUCHOMOŚCI Z KREDYTEM HIPOTECZNYM ZADZWOŃ



NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE

Rok budowy: 2005, remont 2016 r

Pow. domu użytkowa: 161 m2 + 34 m2 garaż i 6 m2 pom. gospodarcze

Pow. działki: 738 m2

Stan działki: zabudowana, zagospodarowana, liczne nasadzenia

Dojazd: asfalt

Ogrodzenie front: brama automatyczna

Ogrodzenie działki: metalowe

Ciepła woda: kocioł jednofunkcyjny z zasobnikiem

Ogrzewanie: kocioł jednofunkcyjny z zasobnikiem

Ogrzewanie dodatkowe: kominek

Ogrzewanie podłogowe: tak w kuchni, w łazienkach i holu

System wentylacji grawitacyjnej na obu kondygnacjach



STANDARD WYKONANIA

Izolacja fundamentowa: tak

Ocieplenie podłóg: styropian (5 cm)

Ściany: pustak ceramiczny Porotherm o grubości 44 cm

Ocieplenie elewacji: wełna (10 cm)

Stropy: lane

Okna: drewniane z szybami antywłamaniowymi, dodatkowo zamykane na zamek

Rynny: PCV

Konstrukcja dachu: drewniana

Ocieplenie dachu: wełna mineralna (18 cm) ROCKWOOL

Dach: dachówka ceramiczna, szkliwiona ROBEN



INSTALACJE

Wodna, elektryczna, gazowa,

kanalizacja



OTOCZENIE

Natężenie hałasu: cisza,

W otoczeniu zadbana zabudowa jednorodzinna,

Okolica bezpieczna, spokojne sąsiedztwo, liczne tereny zielone





W razie wszelkich pytań (nieruchomość, kredyt na zakup) ZADZWOŃ, ZAPYTAJ i umów się ze mną na prezentację.



Grupa WGN Koncern

Obrotu Nieruchomościami Legnica



Przy transakcji zakupu zapewniam obsługę notarialną wraz z weryfikacją prawną stanu nieruchomości oraz dzięki współpracy z 22 Bankami pomagam w negocjowaniu jak najniższej raty oraz uzyskaniu bankowego kredytu na zakup, budowę lub remont.



Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację.



Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim Grupa WGN Koncern Obrotu Nieruchomościami - Legnica. Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia zabronione. Wszelkie prawa zastrzeżone.